房贷最多借多少钱

房贷的额度通常取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、借款人的信用状况、收入水平以及购房总价等。以下是一些基本的指导信息：

商业贷款

最高限额通常为房价的70%。

对于首次申请购买普通自住房的借款人，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。

贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄通常不超过70岁。

公积金贷款

不同城市的公积金贷款额度上限可能有所不同。例如，深圳市住房公积金贷款额度个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。

临沂市住房公积金贷款额度上限也有所上调，单缴存职工家庭购普通自住房上限从50万调到70万，双缴存职工家庭从80万调到100万，特定条件下如多子女家庭、购高品质住宅等上浮政策最高可贷150万。

贷款额度计算

贷款额度通常根据借款人的月收入、生活费用等开支以及贷款年限来计算。

一个简化的计算公式为：可贷额度 = （家庭月收入 - 生活费用等开支）/ 贷款年限的每万元月还款额。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度应以银行最终审批为准。您还需要考虑个人的信用记录、收入稳定性等因素，以及当地的具体政策和银行的具体要求。