房开企业如何抵扣进项

房开企业在进行进项税额抵扣时，应遵循以下规定：

抵扣资格

纳税人购进的货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或负担的增值税额，为进项税额。

增值税专用发票上注明的增值税额，以及海关进口增值税专用缴款书上的增值税额，可以用于抵扣。

可抵扣项目

建筑公司提供的劳务的进项税（含包工包料的工程款）。

购买材料的进项税。

日常办公费用的进项税（办公用品、水电费等）。

抵扣比例

第一年抵扣进项税额的60%，第二年抵扣40%。

60%的部分在取得扣税凭证的当期抵扣，40%的部分在取得扣税凭证的当月起第13个月抵扣。

进项税额计算

不得抵扣的进项税额计算公式为：不得抵扣的进项税额 = 当期无法划分的全部进项税额 × （简易计税、免税房地产项目建设规模 ÷ 房地产项目总建设规模）。

分期抵扣