取得的房产怎么入账

取得房产的入账处理通常遵循以下步骤：

确认成本

当企业购买房产时，首先确认购房成本，包括支付的购房价款、相关税费（如契税、印花税等）、以及为使房产达到预定可使用状态前所发生的直接支出（如装修费、改造费等）。

记账时，借：在建工程，贷：银行存款或其他应付款。

交付使用

当房产交付使用时，将在建工程的余额转入固定资产。

记账时，借：固定资产，贷：在建工程。

计提折旧

交付使用后的次月，企业应开始计提固定资产折旧。

记账时，借：管理费用或其他业务成本，贷：累计折旧。

后续支出

与固定资产有关的后续支出，如日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋装修费用等，也应通过在建工程科目核算，并在满足条件时转入固定资产。

房产税等

根据当地税法规定，企业可能需要缴纳房产税等相关税费。

这些费用通常通过税金及附加科目进行核算。

固定资产清理

当房产需要清理时（例如出售或报废），需要进行相应的会计处理。

记账时，借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。

如果取得出售收入，则借：银行存款，贷：固定资产清理，应交税费—应交增值税。

结转清理净损益时，借：资产处置损益，贷：固定资产清理。

请根据具体情况选择合适的会计处理方法，并遵循当地会计准则和税法规定。需要注意的是，以上信息是基于历史数据提供的，具体会计处理可能因企业所在国家或地区的会计准则和税法规定而有所不同。