公司转卖土地怎么计税

公司转卖土地时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税

一般纳税人：按转让价全额按适用税率11%计算缴纳增值税。

小规模纳税人：按转让价全额按3%的征收率计算缴纳增值税。

简易计税方法：可以选择差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

土地增值税

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。

扣除项目通常包括：取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用以及与转让房地产有关的税金等。

税率实行四级超率累进税率，具体根据增值额与扣除项目金额的比率确定。

印花税

按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

契税

受让方应按照转让价格（或评估价格）缴纳契税，税率为4%。

城建税、教育费附加和地方教育附加

根据实际缴纳的增值税税额计算缴纳，具体税率根据地区不同有所区别，通常为7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他）。

其他可能的税费

根据城市规模不同，可能涉及土地使用税等。

请注意，税法的具体规定可能会随政策更新而变化，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息