怎么保证卖房贷款尾款

为了确保卖房贷款尾款的安全，您可以采取以下措施：

明确付款条款

在购房合同中明确规定房屋总价、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。

对于全款支付，通常约定过户后15个工作日内支付尾款。

对于贷款支付，资金监管时间通常为过户后22个工作日。

资金监管

可以约定将尾款存入第三方监管账户，待过户完成后由监管方按合同约定划转。

违约责任

设定逾期付款的违约责任，比如逾期支付将产生违约金等。

及时交房和银行放款

确保在合同中约定交房时间，以便按时交付房屋。

如果买方通过银行贷款购房，银行会在确认房屋已过户后自动将尾款打入卖方账户。

使用银行贷款

客户通过银行贷款购房时，银行会提供放款承诺，确保尾款能够及时到账。

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