二手房过户要交多少钱

二手房过户费用通常包括以下几项：

契税：

根据房屋类型、面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%至4%之间。

交易服务费：

住宅类房屋通常按照每平方米3元至6元收取，非住宅类则为10元/平方米。

土地收益金（代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房等按房屋成交价的2%计征，由卖方承担。

核档费：

一般为50元/宗。

印花税：

一般为房屋买卖成交价的0.05%，由买卖双方各自承担一半。

个人所得税：

如果房产证未满5年或者不是卖方的唯一住房，可能需要缴纳个人所得税。

营业税及附加：

房产证未满两年的二手房过户可能需要缴纳营业税。

其他费用：

可能包括测绘费、产权转移登记费、取证费等，具体金额根据地区规定而定。

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有满五年等）和当地具体规定而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息