买二房子要交哪些税费

购买二手房需要缴纳的税费主要包括：

契税

对于个人购买家庭第二套住房，若面积在90平方米以上，契税按照2%的税率征收。

增值税及附加

如果房产证未满两年，增值税及附加税的税率为5.6%。

如果房产证满两年，普通住宅可免征增值税。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，通常按照房产交易盈利部分的20%征收，或者按照房款的1%征收（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

交易费

通常按照每平方米3元计算。

其他费用

包括测绘费、权属登记费及取证费、土地增值税（普通住宅免征）、土地出让金（买方和卖方有不同的缴纳比例）等。

请注意，税费的具体数额和征收标准可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）以及时间变化而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的信息