公司房产要交哪些税

公司持有房产需要缴纳的税费主要包括：

契税 ：按照房产销售合同成交价格的3%~5%税率缴纳。

印花税：

房产销售合同按照“产权转移书据”按照价款的万分之五征收。

增值税

一般纳税人出售2016年4月30日前取得的房产，可以选择一般计税（9%）或简易计税（5%）。

一般纳税人出售2016年5月1日后取得的房产，适用一般计税，按9%税率计算。

小规模纳税人适用简易计税，按5%征收率计算。

附加税：

包括城市维护建设税（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，不在市区、县城或镇1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

土地增值税：

出售房产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。

企业所得税：

出售房产所取得的收入计入收入总额缴纳企业所得税，同时，房产的净值及相关费用，准予在计算应纳税所得额时扣除。

房产税：

每年按照房产原值的一定比例（如70%）乘以税率（如1.2%）计算。

土地使用税：

根据建筑面积和当地标准计算，如建筑面积乘以一定的金额（如30元/年）。