物业公司缴纳什么税

物业公司需要缴纳的税种主要包括：

增值税：

根据公司的纳税人身份（一般纳税人或小规模纳税人），增值税的计算方式有所不同。

一般纳税人：增值税应纳税额 = 销项税额 - 进项税额。

小规模纳税人：增值税应纳税额 = 不含税收入 × 征收率。

城市维护建设税：

根据地区不同，税率可能为7%（市区）、5%（县城镇）或1%（其他地区）。

教育费附加：

税率为3%。

地方教育费附加：

通常与城建税一同计算。

企业所得税：

根据查账征收或核定征收方式，按照应纳税所得额和适用税率计算。

个人所得税：

代扣代缴员工工资、薪金等收入的个人所得税。

印花税：

根据物业管理合同等相关业务合同计算缴纳。

房产税：

根据物业价值和规定税率缴纳。

土地使用税：

根据土地使用面积和规定税率缴纳。

其他税种：

可能包括车船税等。

物业公司收取的各项费用，如管理费、服务费、维修费及租赁费等，通常属于增值税的征收范围。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和征收方式应以当地税务部门的规定为准。