不动产是指哪些

不动产通常指的是那些不能移动或者移动会严重损害其经济价值的物品。根据不同的法律体系和分类方法，不动产可以包括以下几类：

1. 土地：包括耕地、园地、山林、林地、水域、城市用地等。

2. 房屋和其他建筑物：如住宅、厂房、仓库、电视塔等。

3. 地上定着物：如花草树木、桥梁、地下排水设施等。

4. 与土地相关的权利：如土地使用权、建筑物所有权、地役权、抵押权等。

5. 其他：如海域使用权、宅基地使用权等。

需要注意的是，植物在生长过程中，如未采摘或收割，被视为土地上的定着物，属于不动产；一旦采摘或收割，则成为动产。

不动产的设立、变更、转让和消灭通常需要依法登记，才能发生法律效力。