房产印花税是怎么算

房产印花税的计算方式如下：

印花税：

根据房产买卖或产权转移合同上的金额，按照万分之五的比例计算，即合同价乘以0.05%。

权证印花税：

每本权证需要缴纳5元。

交易手续费：

根据建筑面积和单价计算，通常为2.5元/平方米×建筑面积，非居住用房可能按照合同价的0.5%收取（买方承担）。

权证登记费：

通常是80元/件，非居住用房或法人售房可能为300元/件。

土地增值税：

居住用房通常免征，非居住用房和法人售房则根据（售价-购入价）的一定比例计算，税率可能为5.55%。

个人所得税：

居住用房满五年且为唯一住房可免征，未满五年或有其他房产时，根据房屋原值和相关费用计算个人所得税，税率通常为20%。

以上信息根据最新发布的政策更新，具体税率和计算方法可能因地区和时间的不同而有所变化。建议在计算时参考最新的地方税务规定或咨询当地税务机关