不动产税是什么

不动产税是针对不动产的税收，属于财产课税的一种。它通常包括对土地、房屋及其他固定财产的征税，要求不动产的承租人或所有者每年缴纳一定的税款。不动产税的征收标准和税率可能因国家或地区的不同而有所差异。

不动产税可以分为两大类：

1. 交易税：涉及不动产交易过程中产生的税收，如契税、印花税、所得税、城建税、教育费附加等。

2. 保有税：针对不动产持有者征收的税收，如城市房地产税和土地使用税。

不动产税是地方政府财政收入的重要组成部分，在许多成熟的市场经济国家中，它通常是地方政府的财政支柱，所占比重相当高。

不动产税的特点包括：

纳税人包括不动产所有者和使用者。

课征方法有从量计征和从价计征。

税率通常采用比例税率和定额税率。

征税范围可能包括城镇和农村地区。

税值通常根据不动产的评估价值来确定。

不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种