融资租赁是什么资产

融资租赁是一种融资方式，其核心是出租人根据承租人的需求，出资购买承租人指定的资产，然后将这些资产出租给承租人使用。在租赁期间，资产的所有权属于出租人，而承租人则获得资产的使用权，并需支付租金。租赁期满后，根据合同条款，承租人可以选择购买资产，此时资产的所有权将转移给承租人。

融资租赁资产的特点：

所有权与使用权分离：

出租人拥有资产的所有权，而承租人获得使用权。

融资与融物相结合：

融资租赁不仅提供资金，同时也提供了所需的资产。

租金分期支付：

承租人通过分期支付租金的方式使用资产，租金通常与资产购置金额和市场利率挂钩。

长期租赁：

租赁期限通常较长，租约一般不可取消。

风险与报酬转移：

在实质上，融资租赁转移了与资产所有权相关的风险和报酬。

融资租赁资产的类型：

生产设备

汽车

房地产

其他高价值资产

融资租赁的优点：

筹资速度快：企业可以快速获得所需资产，加速资金周转。

改善信誉：通过租赁，企业可以改善其财务和运营信誉。