不动产缴纳什么税

不动产涉及的税费主要包括以下几类：

交易税

卖方需缴纳的税费包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税（住宅免交）。

买方需缴纳的税费主要是契税。

保有税

主要针对持有房产者，包括城市房地产税和土地使用税。自住住宅通常免交，出租住宅需要交。

其他相关税费

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

契税：根据住房面积和是否为首套房，契税税率通常为1%、1.5%或3%。

土地增值税：通常由卖方缴纳，持有满五年免征，未超过五年按房价的一定比例缴纳。

个人所得税：房产证满五年且为唯一住房通常免交，否则根据盈利部分或总房价的一定比例缴纳。

营业税：房产证未满五年时，根据面积和是否为首套房，缴纳一定比例的营业税。

土地使用税、房产税：根据不动产的评估价值和持有情况缴纳。

房屋交易手续费、产权登记费、房屋评估费等。

以上税费可能因地区、政策变动和具体交易细节而有所不同，请以当地最新规定为准。