房产转让涉及哪些税

房产转让涉及的税费主要包括以下几种：

增值税

卖方需缴纳增值税，持有超过2年的住房可免征增值税。

小规模纳税人转让不动产，非自建和自建的不动产均按5%征收率计算应纳税额。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，根据是否满足“满五唯一”条件（持有满五年且为家庭名下唯一住房）决定是否免征。

若无法提供完整准确的房屋原值凭证，则可能实行核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

土地增值税

通常由卖方缴纳，但具体税率和免征情况可能因地区和政策变动而异。

契税

买方需缴纳契税，根据房屋面积、是否为家庭的第一套房或第二套房以及房屋价格确定税率，税率通常在1%至3%之间。

印花税

交易双方通常都需要缴纳印花税，税率一般为交易金额的万分之五。

其他费用

可能包括交易费、测绘费、权属登记费等。