房租发票是什么

房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，用于证明租赁双方的权利和义务。以下是房租发票的相关要点：

功能

证明租赁双方的权利和义务。

反映租金收入情况，用于税务申报。

开具方式

由房产所在地的地税局代为开具。

需要提供租赁合同、房产证和身份证等资料。

税率

不同地区税率不同，一般为5%~7%。

租赁合同中应明确是否含税，税金由出租方或承租方缴纳。

类型

增值税普通发票：适用于一般纳税人出租房屋。

增值税专用发票：适用于一般纳税人出租房屋并向租户开具。

普通发票（非增值税）：适用于小规模纳税人出租房屋。

房产租赁发票：适用于个人或企业出租住房或非住房。

丢失处理

如发票丢失，开票方需提供存根联复印件并加盖公章作为原始凭证。

可以选择重开发票，但需注意缴税金额可能较高。

房租发票是租赁活动中重要的法律文件，对于确保双方权益、明确租金收入及履行税务义务具有重要意义。