2014年房价怎么样

2014年中国房地产市场整体呈现调整期，房价出现了全国性普跌的现象，但不同城市之间的走势有所分化。以下是2014年房价行情的主要特点：

百城均价持续走低：

根据中国房地产指数系统的数据，2014年百城住宅均价全年累计下跌2.69%，自5月以来连续8个月环比下跌。

一线城市房价坚挺：

一线城市由于潜在购房需求较旺盛，房价相对保持稳定。

二三线城市房价下跌：

二三线城市房价整体呈现下跌趋势，上涨与下跌的城市差异较大。

政策影响：

地方政府在三季度开始放松限购、限贷政策，央行在9月30日出台放宽限贷政策，这些措施对市场成交量和预期产生积极影响。

商品房销售遇冷：

2014年全国商品房销售面积下降7.6%，待售面积增加，库存居高不下。

二手房市场：

二手房市场受益于政策放宽和降息，中等偏大户型成交比例增加。

房价上涨预期减弱：

虽然市场潜在需求仍旺盛，但房价大幅上涨的可能性不大，总体看，2015年房价与2014年持平或略高。

市场感受差异：

尽管数据显示房价下跌，但普通购房者并未普遍感受到房价下降带来的幸福感，反映出市场预期的复杂性。

综上所述，2014年中国房地产市场经历了调整期，房价普遍下跌，但一线城市相对稳定，政策调整对市场有一定积极影响。不同城市房价走势存在明显差异，整体市场呈现稳中有降的格局