如何计算房贷每月利息

计算住房贷款利息通常需要考虑以下几个关键因素：贷款本金、贷款期限、贷款利率以及还款方式。以下是两种常见的还款方式及其计算公式：

等额本息还款法

等额本息还款法下，每月还款金额固定，包含本金和利息两部分，其中利息部分随剩余本金的减少而减少，本金部分则逐渐增加。

计算公式：

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每月月供额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

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总利息计算：

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总利息 = 还款月数 × 每月月供额 - 贷款本金

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等额本金还款法

等额本金还款法下，每月还款的本金固定，利息部分随剩余本金的减少而减少，导致每月还款总额逐渐减少。

计算公式：

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每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数

每月应还利息 = （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率

每月月供额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

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总利息计算：

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总利息 = （（总贷款额 ÷ 还款月数 + 总贷款额 × 月利率） × 还款月数 ÷ 2） - 总贷款额

```

月利率计算：

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月利率 = 年利率 ÷ 12

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请根据您的具体贷款情况（本金、期限、利率等）选择合适的计算方式，并利用上述公式进行计算。