投资性房地产处置其他综合收益怎么结转

投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自用房地产和作为存货的房地产都不属于投资性房地产。投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：①企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;②该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。投资性房地产与固定资产、无形资产是不一样的，投资性房地产主要目的是投资赚钱，而固定资产、无形资产是企业自身生产经营使用需要的，比如一片土地由企业自身使用，属于无形资产，一栋房产供企业自身使用，属于固定资产。

对于投资性房地产，有两种计量模式，一是成本模式，二是公允价值模式。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。当同时满足下列条件时，成本模式可以转为公允价值模式：①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；②企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。但需要注意的是，公允价值模式不能转为成本模式。模式的转换属于会计政策变更，差额调整期初留存收益（盈余公积、利润分配——未分配利润）。