承租人租赁内含利率如何计算并进行应运

内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。内含利率一般采用插值法进行计算。比如财务管理插值法公式为，已知折现率a1的利率为b1，折现率a2的利率为b2，要想求折现率a3的利率b3，公式为：

（a1-a2）/（b1-b2）=（a3-a2）/（b3-b2）

b3=（b1-b2）×（a3-a2）/（a1-a2）+b2。

融资租赁直租承租人会计分录：

1、取得融资租赁资产时：

借：固定资产——融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款——融资租赁款

银行存款

2、支付租金时：

借：长期应付款——融资租赁款

贷：银行存款

3、支付财务费用时：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

4、返还资产时：

借：累计折旧

长期应付款——融资租赁款

贷：固定资产——融资租入固定资产

承租人直租融资租赁，应当通过“固定资产”等科目以及“长期应付款”等科目核算。长期应付款是在较长时间内应付的款项，未确认融资费用，是融资租入资产或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。