买地皮要交什么税

购买土地需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

纳税主体：承受土地使用权的单位和个人。

税率：一般为成交价格的3%至5%。

纳税时间：在办理土地权属登记手续前申报缴纳。

印花税

纳税主体：书立应税凭证的单位和个人。

税率：产权转移书据的印花税税率为0.05%。

纳税时间：应税凭证书立的当日。

土地增值税

纳税主体：转让土地使用权的单位和个人。

税率：根据增值额的不同，税率分为30%、40%、50%和60%四档。

计算方法：增值额乘以相应的税率，再减去扣除项目金额乘以速算扣除系数。

增值税

纳税主体：转让土地使用权的单位和个人。

税率：根据转让价与购置价的差价计算，简易计税方法下税率为5%。

城建税、教育费附加和地方教育附加

纳税主体：转让土地使用权的单位和个人。

税率：城建税通常为7%，教育费附加和地方教育附加通常为3%。

城镇土地使用税

纳税主体：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

税率：根据城市等级不同，每平方米年税额在1.5元至30元之间。

以上税费的具体税率和计算方法可能会根据地方政策有所变动，建议在购买土地前咨询当地税务机关获取最新的税收信息