2016房子交税怎么算

根据2016年的房产交易税费政策，以下是主要的税费计算方式：

契税

首套房90平米以下：

1%

首套房90平米以上至144平米以下：

1.5%

二套房或144平米以上：3%

增值税

一般纳税人销售自建房产：可以选择简易计税方法，税率为5%

个人所得税

卖方：如果房产证大于5年且为唯一住房，则免征个人所得税

其他情况：按照差额的20%征收（某些城市可能是全额征收2%）

交易费

通常按照房屋面积计算，大约为3元/平方米

其他费用

印花税：房款的0.05%

测绘费：大约1.3元/平方米

请注意，税费政策可能因地区而异，具体计算应参考当地的规定。以上信息仅供参考，具体税费以实际交易时的当地政策为准