什么是房地产融资租赁

房地产融资租赁是一种融资方式，其核心在于通过租赁的形式实现房地产的融资。具体来说，它是指出租人根据承租人的选择，出资购买承租人指定的房地产，然后将其出租给承租人使用，承租人则按约定支付租金。在租赁期间，承租人获得房地产的使用权，而出租人保留房地产的所有权。租赁期满后，根据合同约定，承租人或出租人可以选择拥有房地产的所有权。

房地产融资租赁的优势包括：

拓宽融资渠道：

为房地产企业提供除银行贷款之外的融资选择。

降低消费门槛：

允许承租人通过支付租金直接获得房地产使用权，可能实现“零首付”。

租约灵活：

可以根据承租人的收入情况定制灵活的还款安排。

促进销售：

对房地产销售方而言，融资租赁是一种有效的营销方式。

风险较低：

出租人在租期内作为房地产的产权人，基本不存在风险，可以通过租金获得收益。

房地产融资租赁有助于房地产开发商和消费者以较低的成本和风险进行房地产交易，同时也为出租人提供了稳定的租金收入来源