买房如何被套

购房过程中可能会遇到的风险和陷阱包括：

虚假宣传

开发商可能会夸大其词，提供不真实的服务承诺。

售楼部可能使用托来制造热销的假象。

合同问题

买卖合同可能缺少关键条款，如入住交验和费用明细。

定金和购房合同中的霸王条款可能限制购房者的权利。

价格问题

房价远低于同区域均价可能预示着问题。

特价房可能并非真正优惠，有时是存在缺陷的房屋。

物业和费用问题

入住时可能发现原业主拖欠的物业费和供暖费等。

房源信息不准确

图片与房源信息不一致，或房源介绍缺少税费等关键信息。

收房问题

新房可能存在质量问题，如门头不稳定。

“赠送面积”可能并非真正的赠送，有时涉及公摊面积。

资金风险

个人现金收房可能涉及诈骗，不法中介可能骗取房产和资金。

售楼部逼定手段

置业顾问可能使用各种手段逼迫客户交定金或签订购房合同。

为了避免被套，购房者应该：

事先调查房地产的权属状况，查询房地产登记信息。

理性对待售楼部的宣传和诱惑，不要轻易下决定。

仔细检查合同条款，确保所有重要事项都有明确约定。

对房产进行实地考察，验证房源信息的真实性。

了解房屋价格构成，包括均价、单价和总价。

在签订合同前，使用资金监管服务，确保资金安全。

对任何看似“额外”的优惠保持怀疑态度，并要求具体的书面证明。

购房者在进行房屋购买时务必谨慎，以免陷入上述陷阱