房子贷款最多贷多少钱

房贷的最高额度通常取决于多个因素，包括借款人的信用状况、收入情况、房产价值以及银行的具体政策。以下是一些关键要点：

贷款额度上限

通常情况下，商业贷款的最高额度为房产评估价值的70%至80%。

对于首次购房，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。

公积金贷款的最高额度根据地区政策有所不同，例如广州住房公积金管理中心将单人最高额度上调至80万元，两人或以上最高额度上调至160万元。

贷款期限

贷款期限最长不得超过30年。

贷款期限加上借款人年龄通常不得超过70岁。

申请条件

必须具有城镇常住户口或有效居留身份。

需要有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还款能力。

其他考虑因素

银行流水、收入证明、房屋总价等因素也会影响贷款额度。

贷款额度通常不超过借款人工资收入的90%乘以贷款期限的月份。

请注意，以上信息可能因银行政策和地区差异而有所不同，具体贷款额度和条件应以银行最终审批为准。