怎么预交土增税

土地增值税的预缴通常按照以下步骤进行：

确认预缴比例和税额 ：根据当地税务局的规定，确定适用的预征率。

准备相关材料：

包括项目合同、销售发票、评估报告等，以证明销售行为和收入情况。

计算预缴税额

若采取预收款方式销售，使用公式 `应预缴土地增值税 = （预收款 - 应预缴增值税税款） × 土地增值税预征率` 计算。

若采取非预收款方式销售，使用公式 `应预缴土地增值税 = 销售收入 ÷ （1 + 增值税适用税率或者征收率） × 土地增值税预征率`。

申报预缴：

通过税务系统或实体窗口申报预缴税款。

保留完税凭证：

保存缴纳税款的凭证，以备查验。

项目清算：

项目全部竣工结算后，进行土地增值税的清算，多退少补。

请注意，具体的计算方法和税率可能因地区和政策变动而有所不同，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问获取最新信息