土地费用怎么记账

土地费用在会计记账时，根据不同的取得方式和使用目的，有不同的会计处理方式：

土地使用权费用入账流程

当企业取得土地使用权用于开发建造自用的房屋、建筑物时，土地使用权价款应转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，而道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。

具体会计分录为：

取得土地使用权时：

```

借：无形资产

贷：银行存款/实收资本/资本公积

```

摊销时：

```

借：管理费用

贷：无形资产

```

工程动工时：

```

借：在建工程

管理费用

贷：无形资产

```

工程完工时：

```

借：固定资产

贷：在建工程

```

土地租赁费

土地租赁费一般计入“长期待摊费用”科目，并按照支付的租金期限摊销。

会计分录为：

```

借：管理费用-土地租赁费

贷：银行存款/长期待摊费用-土地租赁费

```

土地价款的入账

购买土地时，土地价款计入在建工程作为资产，并同时增加应付账款作为负债。

会计分录为：

```

借：土地（资产类科目）

贷：应付账款（负债类科目）

```

土地过户费

土地过户费用会计入固定资产或无形资产，并需缴纳相应的税金，如契税。

会计分录为：

```

借：固定资产/无形资产

贷：应交税金--应交契税

```

缴纳税金时：

```

借：应交税金--应交契税

贷：银行存款

```

特殊情况的处理

对于房地产开发企业，取得土地使用权后不能按无形资产摊销，而应计入成本。

如果土地未开发，费用则挂在成本中，直到完工时转入“开发产品”。

土地使用税等期间费用应计入当期费用。

其他费用

如前期工程费、三通一平费用等，根据实际工作量和相关计费标准估算后计入相应科目。

请根据您的具体情况选择合适的会计处理方法。需要注意的是，会计政策可能随法规变动和企业实际情况有所不同，因此在实际操作时应以最新的会计政策和法规为准。