房贷如何审核流水

银行在审核房贷流水时，主要会考虑以下几个方面：

流水类型：

银行更倾向于查看工资流水，因为它能更准确地反映借款人的收入状况。

流水期限：

通常需要提供最近半年至一年的银行流水，以体现借款人的工作稳定性。

流水的连续性：

银行会检查流水记录中是否有间断，连续的流水记录更能体现借款人工作的稳定性。

流水的大小：

银行会评估每月进账的额度和总收入的额度，以及名下所有账户的情况。理想情况下，月收入应为房贷月供的两倍以上。

流水余额：

月度或季度的流水余额可以反映借款人的日常支出水平，余额较小可能意味着较高的贷款风险。

流水的真实性：

银行可能会通过电话回访等方式核实流水的真实性。

如果借款人的银行流水不符合银行的要求，可以考虑提供其他资产证明，如收入证明、纳税证明、社保证明以及保单票据等。另外，增加担保人或提供夫妻双方的流水，只要共同流水符合要求，也有可能申请到贷款。

需要注意的是，不同银行可能会有不同的具体要求和审批标准，借款人应根据实际情况准备相应的证明材料。