按揭买房怎么入账

按揭买房的入账方法如下：

1. 购入房产时：

将支付的房款记入“固定资产”科目，表示为借方增加。

同时，如果涉及首付款，则记入“银行存款”科目，表示为贷方增加。

如果贷款金额较大，可能需要分期支付，此时将尚未支付的款项记入“长期应付款”科目，表示为贷方增加。

2. 每月还款时：

将本金部分记入“长期应付款”科目，表示为贷方减少。

将利息部分记入“财务费用”科目，表示为借方增加。

3. 装修费用等额外支出：

如果存在装修费用等，应单独在“固定资产-装修”科目中核算，表示为借方增加。

4. 收到按揭贷款时：

如果企业是房地产企业，收到按揭款应确认为“银行存款”科目，同时确认相关的收入。

如果企业不是房地产企业，收到按揭款应确认为“其他应付款”科目，同时不确认收入。

5. 利息的记账方法：

在支付按揭利息时，将这笔支出记入“财务费用”科目，表示为借记“财务费用-按揭利息”账户，贷记“银行存款”账户。

6. 商品房完工结转收入与成本：

结转商品房销售收入时，借记“预收账款”科目，贷记“营业收入”科目。

商品房完工结转成本时，借记“开发产品”科目，贷记“开发成本”科目。

结转收入时，借记“营业收入”科目，贷记“本年利润”科目。

结转销售成本时，借记“营业成本”科目，贷记“开发产品”科目。

以上步骤可以帮助您清晰记录按揭购房的财务情况。