土地流转怎么交税

在土地流转过程中，涉及的税费主要包括：

营业税及附加

出让方需缴纳营业税，税率为转让价与购置价差额的5%。

城建税和教育费附加，分别以营业税为基数，税率分别为7%和3%。

印花税和契税

双方均需缴纳印花税，按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳。

契税，根据成交价格缴纳，通常为3%，某些地区可能为5%。

土地增值税

出让方需缴纳土地增值税，依据增值额计算，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，增值额超过扣除项目金额的不同比例，税率分别为40%、50%和60%。

所得税

个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，税率为差价的20%。

单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。

其他税费

契税，在承受土地使用权时缴纳，通常为成交价格的3%。

城镇土地使用税，根据土地使用情况缴纳。

土地出让金

若土地使用权是通过出让方式取得，可能需要缴纳土地出让金，具体计算依据实际成交价和基准地价。

请注意，税法的具体规定可能随时间和地区的不同而有所变化，建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最新信息