房屋入账价值包括哪些

房屋入账价值通常包括以下几个部分：

房产购买成本

房屋本身的售价。

购房过程中产生的各项税费和附加支出，如契税、印花税等。

相关税费和附加支出

产权登记费、物业管理费预收等与房产所有权和使用权相关的费用。

其他相关支出

房屋装修费用、维修基金等，这些费用虽然不是购房时的直接支出，但与房产的资产价值密切相关。

自建房屋的特殊考虑

建造费、装修费、运输费、装卸费、安装成本和专业人员服务费等。

自建房屋达到预定可使用状态前发生的所有必要支出。

其他可能涉及的费用

土地购置成本通常不计入房产入账价值，土地被视为无形资产。

投资性房地产的入账价值根据取得方式不同而有所区别，一般按实际成本进行初始计量。