什么叫净租赁

净租赁（Net Lease）是一种租赁模式，其中承租人负责租赁资产的维护、税金和保险等费用。在净租赁中，出租人仅提供租赁资产，并不包括资产的日常维护和服务。承租人需要承担租赁期间的所有相关费用，这些费用通常不会包含在支付的租金中。净租赁常见于飞机租赁等资本密集型资产领域。

净租赁的特点包括：

承租人负责租赁资产的维护。

租金支付反映的是租金的净值，不包含与资产使用相关的其他费用。

租期结束后，承租人通常需要归还租赁资产，并可能承担资产残值的差额责任。

净租赁与毛租赁（Gross Lease）相反，后者是指出租人负责租赁资产的维护和其他服务费用。