哪些需预缴增值税
需要预缴增值税的情形主要包括：
提供建筑服务
跨县（市、区）提供建筑服务。
提供建筑服务取得预收款。
不动产经营租赁
出租的不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）。
转让不动产
一般纳税人和小规模纳税人转让其取得的不动产（不含自建）。
个体工商户转让其购买的住房。
销售房地产
房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目，适用一般计税方法计税的。
以上情形均需根据适用的计税方法和预征率预缴增值税。需要注意的是，特定情况下，如小规模纳税人的月销售额未超过规定额度，可能适用减税措施
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