销售自建住房交哪些税

销售自建住房需要交纳的税费主要包括：

增值税

如果自建房是您的唯一住房，并且持有时间超过5年，您可以免征增值税。

如果持有时间不足5年，需要按照售房收入全额缴纳增值税。

契税

通常由买方缴纳，根据购房总价和当地规定的税率计算。

首次购房且面积在90平方米以下的一般按1%缴纳；

90-140平方米按1.5%缴纳；超过140平方米或非首次购房按3%缴纳。

个人所得税

如果自建房不是您的唯一住房，或者持有时间不足5年，需要缴纳个人所得税。

税率为房屋转让收入的20%，但可以从售房收入中减除原值和相关合理费用。

印花税

由买卖双方共同缴纳，通常按照住房总价格的0.05%计算。

土地增值税

如果自建房持有时间超过5年，通常不需要缴纳土地增值税。

否则，按照房屋总价的1%缴纳。