房屋估价怎么入账

房屋估价入账通常涉及以下步骤：

1. 获取评估报告：从专业评估机构或评估师那里获取房屋评估的详细报告，包括评估值、评估方法、假设条件等信息。

2. 确认法律和合规性：确保评估过程符合相关法规，检查评估报告中的法律审查和合规性审查。

3. 准备入账文件：根据评估报告准备入账文件，可能包括资产评估报告、评估师资质证明、法律合规性文件等。

4. 决定入账价值：根据评估报告中的值，决定房屋的入账价值，这可能是评估值的全部或部分，具体取决于公司的会计政策。

5. 调整账户：在会计系统中调整固定资产账户、累计折旧账户等相关账户，根据评估值进行增加或调整。

6. 制定会计凭证：根据调整，制定相应的会计凭证，确保凭证反映了入账房屋的新值和任何相关调整。

7. 审核凭证：进行凭证的内部审核，确保准确性和合规性，符合公司的内部控制标准。

8. 记录入账信息：将相关的入账信息记录在公司的固定资产台账和会计记录中，以备将来的审计和查阅。

9. 通知相关方：通知公司内相关方（如财务、管理层）关于入账的房屋评估值，确保他们了解入账的原因和影响。

10. 税务处理：根据《企业所得税法实施条例》，盘盈的固定资产以重置完全价值为计税基础，账外房屋可以作为盘盈资产处理，并在缴纳企业所得税后，将评估重置价值作为计税基础，从次月起计提折旧。

请注意，具体的会计处理可能因公司的会计政策和所在国家的会计准则而有所不同。务必遵循当地的会计准则和法规要求