房地产gdp怎么算的

房地产GDP的计算通常涉及以下几个步骤和因素：

确定计算范围

房地产GDP通常包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、居民自有住房服务和其他房地产活动。

使用生产法或支出法

生产法：计算房地产部门新创造的价值，即总产出减去中间投入。

支出法：将房地产消费和投资两部分纳入计算，其中消费可能包括虚拟租金（自有住房的估算租金）。

考虑销售面积和价格

销售面积是计算的一个变量，但GDP计算的是最终产品的价值，不一定直接与销售价格相乘。

有时会使用官方认可的“平均价格”来调整销售价格，以得到一个“合理”的GDP值。

虚拟租金的计算

虚拟租金是对自有住房服务的估算，可以通过成本法、市场法或使用成本法来计算。

投资部分

投资部分涉及房地产开发投资，可以通过房地产开发投资占固定资产投资的比重来推算。

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