房款收入怎么入账

房款收入的入账方式通常包括以下几种：

1. 银行转账：购房者通过银行转账将房款转至开发商或中介的账户。

2. 现金支付：对于小额交易，购房者可以选择现金支付，但需确保安全。

3. 支票支付：使用支票进行支付，需确保支票在有效期内且账户有足够资金。

4. 第三方支付平台：如支付宝、微信等，通过这些平台支付房款。

会计入账时，一般遵循以下步骤：

开设“预收账款”科目，当收到房款时，借记“现金”或“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目。

当房屋交付时，借记“预收账款”科目，贷记“主营业务收入”科目，以反映收入的实现。

如果涉及销售房屋，确认收入的会计分录为：借：银行存款/预收账款，贷：主营业务收入，同时贷记应交税费——未交增值税。

成本结转时，借记“主营业务成本”科目，贷记“开发产品”科目。

请根据具体情况选择合适的入账方式，并确保所有凭证齐全，以便于后续查证和税务申报。需要注意的是，税法可能对预收房款有特定的规定，例如预收企业所得税，因此在进行会计处理时也应遵循税法的相关规定