开发费成本包括哪些

开发成本通常包括以下科目：

1. 土地成本：

土地出让金

契税

耕地占用税

土地闲置费

拆迁补偿支出

土地变更用途和超面积而补交的地价及相关税费

2. 前期费用：

规划、设计、可行性研究费用

水文、地质、勘察、测绘费用

“三通一平”等土地开发费用

3. 建筑安装工程费：

出包或自营方式发生的建筑安装工程费用

4. 基础设施费：

建设道路、供水、供电、燃气等费用

5. 公共配套设施费：

开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用

6. 开发间接费用：

工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等

7. 其他可能费用：

人力资源成本（设计师、开发人员、测试人员、项目经理等的工资及福利；外部咨询、培训、招聘等费用）

硬件设备成本（开发、测试、部署等阶段所需的计算机、服务器、网络设备等；设备折旧和维护费用）

这些科目涵盖了房地产开发过程中所有必要的支出，用以计算和核算应计入某项成本对象的成本。