购买不动产的会计分录如何做

购买不动产的会计分录

(一)购买不需要安装的固定资产(如果存在可以抵扣的增值税进项税额)

借：固定资产

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款等

(二)购买需要安装的固定资产(如果存在可以抵扣的增值税进项税额)

借：在建工程

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款等

支付安装费：

借：在建工程

贷：银行存款等

设备安装完毕：

借：固定资产

贷：在建工程

购买不动产可以抵扣进项税额吗

企业购买不动产，可以抵扣进项税额。

根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)第五条规定，“自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”

不动产：土地和土地上的定着物，包括房屋、桥梁、电视塔等建筑物，树木、农作物、花草等生长在土地上的植物。不动产具备不可移动性，也就是地理位置是固定的，另外也具备独特性、耐久性。

进项税额：企业购进货物或应税劳务时需要缴纳的增值税税额，进项税额=外购价格×税率。