出租土地如何记账

出租土地的记账可以按照以下步骤进行：

建立账户

在会计账簿中设立“无形资产”账户，用于记录出租的土地使用权。

收入确认

收到租金时，借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目。

确认土地出租收入时，借记“银行存款”科目，贷记“其他业务收入”科目，并计算应交增值税（销项税额）。

成本分摊

将土地租赁成本（如土地改良、土地税等）分摊到各个会计期间。

支付土地使用税时，借记“管理费用——土地使用税”科目，贷记“应交税费——应交土地使用税”科目。

摊销土地出租成本时，借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目。

利润计算

在每个会计期间，将“其他业务收入”与“其他业务成本”相抵，得出租赁业务的利润。

归还土地

租赁期满或提前解除合同时将土地使用权归还给土地所有权人，并结清相关费用。

财务报表