北京公积金贷款多少年

北京公积金个人住房贷款的最长年限为30年。具体贷款年限会受到多种因素的影响，包括借款人的年龄和所购房屋的剩余使用年限。以下是确定贷款年限的规则：

1. 根据借款申请人年龄计算，贷款年限通常是65岁减去申请人申请时的年龄。

2. 对于购买的二手住房，贷款年限还需考虑房屋的剩余年限。如果房屋已完成老旧小区改造，根据剩余土地使用年限减3年计算；如果未完成改造，则根据房屋剩余使用年限（砖混50年/钢混60年）减去已使用年限后减3年计算。

3. 贷款年限以这两个年限中较短的为准。

4. 夫妻双方以年龄较大者为准，年龄加贷款年限总和不得超过70年。

5. 楼龄也会影响贷款年限，砖混结构楼龄加贷款年限不能超过47年，钢混结构楼龄加贷款年限不能超过57年。

建议在申请公积金贷款时，借款人应根据自身实际情况和贷款需求，结合相关法律法规和政策规定，合理选择贷款年限