房产税减免退税的账务处理怎么做

房产税减免退税如何记账

按照企业会计制度的规定，对于直接减免的房产税、土地使用税应当不作账务处理。但因为税收的减免还必须根据税收法律、行政法规等规定书面申请，经依法批准后方可进行减免，对未经申请或经申请但未经批准之前，纳税人应照章纳税.纳税人在依法计提两税时，应作会计分录如下:

借:管理费用

贷:应交税费---房产税(或土地使用税)

相应在收到税务机关的退税时，正确的账务处理应当是冲减管理费用，即:

借:银行存款

贷:管理费用

如果是属于当年度的减免税，则借银行存款，贷管理费用.如果属于以前年度的减免税，则借银行存款，贷以前年度损益调整.如果是国家有关税收法律、法规规定直接减免(法定减免)的则不作账务处理。

在本年度退回：

收到退税款

借：银行存款

贷：所得税费用

结转所得税

借：所得税费用

贷：本年利润

在下年度退回：

借：银行存款

贷：应交税费——应交所得税

借：应交税费——应交所得税

贷：以前年度损益调整

借：以前年度损益调整

贷：利润分配——未分配利润

政策退税：

按“政府补助”处理

借：银行存款

贷：营业外收入——所得税退税