房子按揭利率是多少

当前买房贷款利率受多种因素影响，包括贷款年限、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、以及是否为首次购房等。以下是一些参考信息：

商业贷款基准利率：

5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。

根据最新数据，首套房的全国平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

公积金贷款基准利率：

5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%。

二套房贷款利率通常上浮10%。

利率浮动因素：

银行会根据借款人的个人征信情况、贷款额度、贷款期限等因素调整贷款利率。

贷款期限在30年以上的年利率大约为4.9%左右。

贷款期限在3-5年左右的年利率为4.75%。

其他注意事项：

贷款额度和贷款时间也会影响贷款利率。

银行可以根据自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑。

抵押贷款的利率根据房屋情况和贷款人情况不同有差异。

利率低时首选四大行，其次为商业银行。

请根据您的具体情况咨询银行或贷款机构以获取最准确的贷款利率信息。