怎么做建造不动产的会计分录

建造不动产会计分录

1.自行建造的投资性房地产，成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建安成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等.建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益，不计入建造成本.

按应计入投资性房地产成本的金额

借：投资性房地产

贷：银行存款

在建工程

2.按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

3.将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目.

4.处置投资性房地产时，应按实际收到的金额

借：银行存款

贷：其他业务收入

按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销

借：投资性房地产累计折旧(摊销)

贷：投资性房地产

已计提减值准备的，还应同时结转减值准备.