房产公司怎么交税

房产公司在交税方面需要遵循以下流程和规定：

土地增值税

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%但未超过100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%但未超过200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

营业税

销售房产收入需缴纳营业税，税率为5%。

印花税

按照成交价全额的0.05%缴纳。

企业所得税

房产销售收入减去相关成本和费用后的差额，按照25%的税率缴纳企业所得税。

契税

购房时向国家税务部门缴纳，计算公式为：房屋总价值 * 契税税率（3%~5%不等）。

个人所得税

如果公司购买的房产用于员工住房，为员工缴纳个人所得税，计算公式为：房租收入 - 房租扣除 - 房租专项附加扣除。

房产税

自用房产：年应纳房产税的税额 = 应税房产原值 × （1 - 10%~30%） × 1.2%。

出租房产：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。

土地使用税

房地产开发企业拿地后要按规定缴纳土地使用税。

纳税申报

公司需要在规定的时间内按照规定的纳税申报方式申报税款，包括增值税、所得税等各类税款。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和计算方法请以最新的税法规定和地方税务机关的规定为准。