房子抵押贷最多贷多少

房屋抵押贷款的额度通常取决于多个因素，包括房产评估价值、贷款机构政策、房屋类型、房龄、变现能力等。以下是一些参考信息：

房产评估价值：

贷款额度一般不超过房产评估价的70%-80%，但具体数值可能因银行或贷款机构的不同而有所差异。

房屋类型：

不同类型的房产可能有不同的贷款额度上限，例如住宅类房屋最高可达评估价的70%-80%，商业类房屋最高不超过评估价的60%。

房龄：

较新的房产通常可以获得更高的贷款额度，而90年代以前的房产可能贷款额度较低。

借款人资信：

借款人的信用记录、收入状况等也会影响贷款额度。

担保情况：

如果存在担保人，担保人的年收入和信用状况也会影响贷款额度。

贷款机构政策：

不同银行或贷款机构对于房屋抵押贷款的规定不同，有的可能提供高达房产评估价值100%的贷款。

综上所述，房屋抵押贷款的额度可以从几千元到几百万元不等，具体数额需要根据房产评估值、借款人资信状况以及贷款机构政策综合确定。建议直接咨询具体的银行或贷款机构以获取最准确的贷款额度信息