地产负债会计怎么计入

房地产企业的负债会计处理涉及多个会计科目，以下是主要的会计科目及其核算方法：

应付福利费

计提时：

```

借：开发成本（建安）

开发间接费用（开发项目现场）

销售用费（销售机构）

管理费用（行政管理部门）

采购保管费（采购部门）

贷：应付福利费

```

实际支付时：

```

借：应付福利费

贷：现金

```

应交税金

核算应向国家交纳的各项税金，如营业税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、土地使用税等。

月末计算应交税金时：

```

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金——应交营业税

——应交城市维护建设税

```

实际交纳时：

```

借：应交税金——XX税

贷：银行存款

```

其他应交款

核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款。

月末提取教育附加时：

```

借：主营业务税金及附加

贷：其他应交款——教育费附加

```

以上是房地产企业负债会计处理的一些主要方面。请注意，会计政策可能会有所变化，具体操作时应遵循最新的会计准则和相关法规。