购买预售房要交哪些税

购买预售房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税：

根据购房面积和是否为首次购房，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。

印花税：

购房合同印花税通常为房款的0.05%，买卖双方各自承担一半。

增值税：

如果房产持有时间不足2年，可能需要缴纳增值税。持有时间超过2年但不足5年的普通住宅，增值税按照两次交易差价征收；超过5年的普通住宅免征增值税。

个人所得税：

如果房产持有时间不足2年，可能需要缴纳个人所得税。持有时间超过2年但不足5年的普通住宅，个人所得税按照两次交易差价征收；持有时间超过5年的普通住宅，如果为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。

教育附加费：

通常为营业税的2%。

城建费：

通常为营业税的7%。

交易费：

一般为建筑面积（平方米）×3元。

交易登记费：

通常为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

请注意，以上税费可能因地区政策、时间变化而有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或专业房产顾问获取最新信息