仓储房税金有哪些

仓储房在交易过程中涉及的税金主要包括以下几种：

增值税

对于企业卖方，在过户时需要缴纳增值税，通常税率为5%。

如果房屋持有时间超过两年，可能享受免征或减征增值税的优惠政策。

契税

买方在购买仓储性质的房屋时需要缴纳契税，税率一般在3%至5%之间，具体取决于房屋的评估价值和当地政策。

个人所得税

如果卖方是个人，出售仓储房可能需要缴纳个人所得税，通常税率为20%。

如果是唯一住房且持有时间超过五年，可能免征个人所得税。

如果房屋持有时间不足五年，但售价低于原购买价，也可能免征个人所得税。

土地增值税

对于企业卖方，如果仓储房涉及土地增值，需要缴纳土地增值税，计算较为复杂，通常根据土地增值额和相应的税率来计算。

其他费用

包括登记费、评估费、中介费等，具体金额会根据实际情况和当地政策有所不同。

房产税

针对企业拥有的房产征收，按照房产的评估价值计算。

土地使用税