哪些需要增值税预交款

需要预缴增值税的情形主要包括以下几种：

1. 房地产开发企业取得预收款；

2. 提供建筑服务取得应收款；

3. 异地不动产出租业务；

4. 不动产转让业务。

具体来说：

房地产开发企业销售房地产老项目，适用一般计税方法时，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率预缴税款；

跨县（市、区）提供建筑服务的一般纳税人或小规模纳税人，根据适用的计税方法，按照2%的预征率或3%的征收率预缴增值税；

提供建筑服务取得预收款的纳税人，在收到预收款时应根据适用的计税方法，按照2%或3%的预征率预缴增值税；

纳税人出租的不动产其所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，根据适用的计税方法，按照规定的征收率或预征率预缴增值税；

一般纳税人和小规模纳税人转让其取得的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率或预征率预缴税款。

以上信息根据最新的发布时间整理，具体政策可能会有所变动，请以最新的官方文件为准。